Prestige Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement traversant et lumineux, situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de 12 lots. Entièrement repensé et en grande partie rénové, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. --- L’appartement se compose de : • un spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse • une cuisine séparée avec balcon • trois grandes chambres pouvant accueillir des aménagements confortables • une salle de bains rénovée --- Prestations : • faux plafond avec spots encastrés • double vitrage • peintures récentes • sols refaits Quelques huisseries restent à moderniser selon vos envies. --- En annexes : • un garage • une cave • un grenier --- Extérieurs et cadre de vie : • grand jardin collectif au sein de la copropriété • environnement calme et résidentiel --- Copropriété : • aucune charge exceptionnelle à prévoir • chauffage et eau chaude collectifs au gaz --- Charges : environ 250 à 300 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs et espaces verts) --- Informations complémentaires : • DPE : D • taxe foncière : environ 1 700 € / an --- Dans un secteur calme d’Annemasse, cet appartement profite d’un emplacement recherché, proche des futurs arrêts de tram et des commodités. Traversant, très lumineux et situé au dernier étage d’une petite copropriété, il offre de nombreux atouts, avec plusieurs annexes et un rapport qualité/prix particulièrement intéressant sur le secteur. Ce bien rare sur le marché annemassien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur.