Découvrez ce charmant appartement de 66 m², traversant et lumineux, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. Situé sur la commune prisée de Vétraz-Monthoux, ce T3 se trouve au sein d’une résidence calme et récente (2005), soigneusement entretenue. — Ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Vous pourrez profiter d’une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente. — L’appartement se compose de : Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle Deux chambres confortables à aménager selon vos envies Une cuisine équipée moderne Une salle de bain avec WC séparé — Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle Deux chambres confortables à aménager selon vos envies Une cuisine équipée moderne Une salle de bain avec WC séparé — Les prestations complémentaires sont particulièrement appréciables : Un parking intérieur sécurisé en sous-sol et un stationnement extérieur Un ascenseur desservant le premier étage Une piscine dans la résidence, récemment rénovée (2021), idéale pour l’été Des sols en parquet apportant chaleur et élégance — La résidence offre également un haut niveau de sécurité avec portail électrique, interphone et concierge sur place. L’environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. — Vous bénéficierez d’une localisation stratégique : écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Le quartier est dynamique tout en conservant un cadre de vie verdoyant et paisible. Le bien se situe également à 5 minutes à pied du futur tram vers Genève (mise en service prévue en 2026), avec un accès rapide à l’autoroute et des bus directs vers la gare d’Annemasse (Léman Express). — Charges de copropriété : 440 € / trimestre Chauffage électrique individuel : environ 120 € / mois — Bien soumis au statut de la copropriété. — Honoraires charge vendeur.