Prestige Immobilier vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située à Prayssac (46220), à proximité de Puy-l’Évêque, Cahors et Montcuq. Construite en 2013, cette maison de 109 m² bénéficie d’un environnement calme et agréable, au cœur d’un terrain clôturé de 913 m², offrant un véritable écrin de verdure. Une maison contemporaine de plain-pied Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41,99 m², composée d’un espace salon-séjour et d’une cuisine ouverte équipée Schmidt. La maison dispose également d’un cellier de 5,99 m², offrant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale de 15,91 m² bénéficie de sa propre salle d’eau de 4,96 m², équipée d’une douche, d’une vasque et de toilettes. Deux autres chambres de 13,98 m² et 13,54 m² complètent l’espace nuit. L’une d’elles dispose également d’un espace bureau/dressing, permettant d’adapter facilement la pièce aux besoins des futurs occupants. Une salle de bains de 5,38 m², équipée d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un WC indépendant de 2,17 m² avec lave-mains, complètent la partie habitable. Un jardin agréable et soigneusement aménagé Implantée sur une parcelle clôturée de 913 m², la maison profite d’un environnement extérieur particulièrement agréable. Le jardin comprend notamment des arbres fruitiers ainsi qu’un espace potager, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L’arrosage du jardin bénéficie de l’eau du Lot via l’ASA de Matufle. Une terrasse semi-couverte avec pergolas végétalisées prolonge agréablement les espaces de vie et offre un espace extérieur convivial. Des dépendances pratiques La propriété dispose d’un garage de 24,35 m², comprenant différents espaces et casiers de rangement. Une remise de 17,40 m² complète également les dépendances et apporte une capacité de stockage supplémentaire. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements pensés pour le confort quotidien. Elle est équipée d’un foyer à bois Bodart & Gonay – Infire 744, ainsi que d’une climatisation Aoyg 12 Lmce. Les volets roulants électriques, équipés de moteurs Somfy Newton filaires, complètent les équipements de la maison. Des moustiquaires sont présentes dans les chambres. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol, complété par l’insert à bois. Le bien bénéficie d’un DPE classé C. Une maison pensée pour une vie confortable Cette maison contemporaine de plain-pied offre une organisation fonctionnelle avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces de rangement ainsi que des dépendances. Son terrain clôturé de 913 m², ses arbres fruitiers, son espace potager, sa terrasse semi-couverte et ses pergolas végétalisées permettent de profiter pleinement d’un environnement extérieur agréable. Situation La propriété est située à Prayssac (46220), avec Puy-l’Évêque, Cahors et Montcuq à proximité. Un bien idéal pour les personnes recherchant une maison contemporaine de plain-pied dans un environnement calme, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Prix : 265 500 € FAI, prix ferme. L’entretien de la toiture ainsi qu’un rafraîchissement de la peinture de la pièce principale sont pris en considération. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, un premier échange téléphonique est souhaité afin de valider la faisabilité de votre projet. Vidéos disponibles sur demande après validation du projet. Prestige Immobilier Honoraires charge vendeur.