Construite en 2016, cette maison jumelée en excellent état offre un cadre de vie familial, confortable et sécurisé. Située dans un quartier résidentiel composé d’une dizaine de maisons, elle bénéficie d’un accès par route privée, d’un environnement convivial et d’une atmosphère particulièrement adaptée à la vie de famille. --- Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine équipée. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’un extérieur agréable au quotidien. --- Le jardin d’environ 207 m², exposé sud-ouest, bénéficie d’un bel ensoleillement l’après-midi. Il est agrémenté d’une petite piscine semi-enterrée, idéale pour les moments de détente en famille. --- À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain complète ce niveau. --- Côté stationnement, la maison dispose d’une place de parking privative devant le bien ainsi que d’un garage fermé. Des places collectives sont également présentes dans le quartier. L’emplacement constitue un vrai atout pour une famille : la maison se trouve à proximité des commodités, des transports en commun et à moins de 10 minutes de l’autoroute, facilitant les déplacements du quotidien. --- Récente, bien entretenue et située dans un environnement sécurisé, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : jardin, terrasse, garage, stationnement et cadre familial. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Située dans l’un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Cranves-Sales, à seulement 3 minutes du centre et moins de 30 minutes de Genève, cette villa d’exception de 285 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et panorama unique. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 500 m², la propriété séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. --- EXTÉRIEURS La villa bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, le lac Léman et les montagnes. Le jardin paysager accueille une piscine, trois terrasses exposées plein sud, ainsi qu’un double garage fermé et six places de stationnement extérieur. Le terrain est sécurisé par un portail automatique, garantissant intimité et tranquillité. --- REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, un double séjour lumineux avec salle à manger ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, avec un accès direct aux extérieurs. --- ÉTAGE L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d’un bureau pouvant servir de cinquième chambre ou d’espace télétravail. --- SOUS-SOL Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un double garage fermé, une buanderie, un local technique et plusieurs espaces de rangement. Un appartement T2 indépendant de 50 m², créé en 2021, dispose de son entrée privative, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse dédiée. Idéal pour location, accueil familial ou adolescent indépendant. --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Construction de qualité datant de 2000 avec matériaux durables et finitions soignées. Chauffage performant et bonne isolation. Environnement résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate de Genève (15 km de l’aéroport, 12 km du Pont du Mont-Blanc). --- Cette propriété rare combine confort familial, prestations haut de gamme et potentiel locatif dans un cadre exceptionnel.