Cette propriété est proposée à la vente dans le cadre d’une enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l’enchère est soumise à un agrément préalable par l’agence immobilière en charge de la vente. L’agence organise les visites, accompagne les candidats acquéreurs dans leurs démarches et transmet les offres au vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre déposée en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une simple intention d’achat. Le vendeur reste libre de donner suite à l’offre de son choix. --- Située à quelques minutes de la frontière suisse, cette villa d’exception développe environ 385 m² habitables, pour environ 545 m² utiles. Édifiée en 2003 sur un terrain clos et arboré de 2 150 m², elle offre un cadre de vie rare, à la fois familial, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Ses volumes généreux, ses espaces indépendants et ses prestations en font une propriété singulière, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou une résidence principale aux portes de Genève. --- Répartie sur trois niveaux, la villa propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et un espace repas convivial. L’ensemble offre de beaux volumes de réception, pensés pour profiter d’un intérieur chaleureux, confortable et adapté à la vie de famille comme aux moments partagés. L’espace nuit comprend six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Plusieurs salles de bains et WC permettent de préserver le confort et l’intimité de chacun au quotidien. --- La propriété dispose également d’un véritable espace bien-être à domicile, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna et salle de sport. Ces équipements apportent une dimension rare au bien et renforcent son caractère exceptionnel. --- Un studio indépendant ainsi qu’un T3 en duplex avec terrasse complètent l’ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement indépendant, activité complémentaire ou potentiel locatif selon le projet de l’acquéreur. À l’extérieur, le jardin clos et arboré crée un environnement paisible et préservé. La propriété dispose de nombreux stationnements, pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules, ainsi que d’un garage double avec mezzanine. --- Côté performance, la villa bénéficie d’un système de chauffage par géothermie, permettant une consommation énergétique mieux maîtrisée. Des travaux de rénovation permettront toutefois d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et de l’adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs propriétaires. --- Idéalement située à Veigy-Foncenex, à proximité des commerces, écoles, transports et axes vers Genève, cette demeure représente une opportunité rare pour les frontaliers ou les acquéreurs recherchant une propriété de prestige dans un secteur privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir les informations relatives aux modalités de vente. Honoraires à la charge du vendeur.Située dans l’un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Cranves-Sales, à seulement 3 minutes du centre et moins de 30 minutes de Genève, cette villa d’exception de 285 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et panorama unique. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 500 m², la propriété séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. --- EXTÉRIEURS La villa bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, le lac Léman et les montagnes. Le jardin paysager accueille une piscine, trois terrasses exposées plein sud, ainsi qu’un double garage fermé et six places de stationnement extérieur. Le terrain est sécurisé par un portail automatique, garantissant intimité et tranquillité. --- REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, un double séjour lumineux avec salle à manger ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, avec un accès direct aux extérieurs. --- ÉTAGE L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d’un bureau pouvant servir de cinquième chambre ou d’espace télétravail. --- SOUS-SOL Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un double garage fermé, une buanderie, un local technique et plusieurs espaces de rangement. Un appartement T2 indépendant de 50 m², créé en 2021, dispose de son entrée privative, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse dédiée. Idéal pour location, accueil familial ou adolescent indépendant. --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Construction de qualité datant de 2000 avec matériaux durables et finitions soignées. Chauffage performant et bonne isolation. Environnement résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate de Genève (15 km de l’aéroport, 12 km du Pont du Mont-Blanc). --- Cette propriété rare combine confort familial, prestations haut de gamme et potentiel locatif dans un cadre exceptionnel.