Située dans les hauteurs de Brizon, à environ 1 000 mètres d’altitude, cette maison mitoyenne de 140 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre charme montagnard, confort moderne et environnement naturel préservé. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs de calme, de nature et de panoramas alpins, tout en restant à environ 32 km de la frontière suisse de Moillesulaz. --- Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de plus de 40 m², composée d’un salon lumineux et d’une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse ainsi que sur un jardin privatif clôturé, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Une salle d’eau complète ce niveau. --- À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, de 9 m², 12 m², 13 m² et 17 m², permettant d’accueillir une famille, des invités ou d’aménager différents espaces selon les besoins. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. --- La maison bénéficie également de dépendances particulièrement intéressantes. Une grange attenante d’environ 100 m² offre un fort potentiel d’aménagement, d’atelier ou de stockage. Un cellier/cave d’environ 36 m² vient compléter les espaces annexes. --- Le tout est édifié sur un terrain de 324 m², facile d’entretien, avec un jardin privatif clôturé. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage fermé ainsi que de cinq places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. --- Nichée dans un environnement montagnard calme et ressourçant, cette maison de type chalet offre une qualité de vie privilégiée. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent un lieu authentique, confortable et proche de la nature. --- Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Située dans l’un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Cranves-Sales, à seulement 3 minutes du centre et moins de 30 minutes de Genève, cette villa d’exception de 285 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et panorama unique. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 500 m², la propriété séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. --- EXTÉRIEURS La villa bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, le lac Léman et les montagnes. Le jardin paysager accueille une piscine, trois terrasses exposées plein sud, ainsi qu’un double garage fermé et six places de stationnement extérieur. Le terrain est sécurisé par un portail automatique, garantissant intimité et tranquillité. --- REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, un double séjour lumineux avec salle à manger ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, avec un accès direct aux extérieurs. --- ÉTAGE L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d’un bureau pouvant servir de cinquième chambre ou d’espace télétravail. --- SOUS-SOL Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un double garage fermé, une buanderie, un local technique et plusieurs espaces de rangement. Un appartement T2 indépendant de 50 m², créé en 2021, dispose de son entrée privative, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse dédiée. Idéal pour location, accueil familial ou adolescent indépendant. --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Construction de qualité datant de 2000 avec matériaux durables et finitions soignées. Chauffage performant et bonne isolation. Environnement résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate de Genève (15 km de l’aéroport, 12 km du Pont du Mont-Blanc). --- Cette propriété rare combine confort familial, prestations haut de gamme et potentiel locatif dans un cadre exceptionnel.