Située au cœur de Cranves-Sales, dans une résidence sécurisée et recherchée, cette maison mitoyenne récente offre un cadre de vie moderne, pratique et confortable. Construite et livrée en 2016, elle bénéficie des atouts des constructions récentes : espaces optimisés, prestations actuelles, bonne fonctionnalité au quotidien et aucun travaux à prévoir. --- Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard intégré, séparée du séjour par une porte, permettant de préserver l’intimité de la pièce de vie. Le séjour, d’environ 39 m², offre un bel espace convivial avec une agréable hauteur sous plafond, des spots encastrés, un coin salon confortable et un espace salle à manger. La cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée avec électroménager Bosch, s’intègre naturellement à cet espace de vie familial. Ce niveau comprend également des toilettes visiteurs aux normes PMR, ainsi qu’un garage d’environ 16 m² avec porte électrique, accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Il permet de stationner un véhicule et de conserver un espace de rangement pratique. --- À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Trois chambres disposent de placards intégrés, et l’une d’elles peut facilement être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint selon les besoins. Une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et espace prévu pour le lave-linge complète ce niveau. --- À l’extérieur, la maison dispose d’une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un jardin d’environ 174 m² avec terrasse. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les moments en famille ou les jeux des enfants. La maison est traversante, ce qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec des vues agréables sur le lever et le coucher du soleil. Son agencement permet à chacun de bénéficier de son espace personnel, tout en conservant une grande pièce de vie commune et conviviale. --- L’emplacement est particulièrement adapté à une vie de famille : les écoles sont accessibles très rapidement, les aires de jeux se trouvent à proximité immédiate, et la copropriété dispose également d’un terrain commun propice aux activités extérieures. Récente, bien entretenue et idéalement située, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : quatre chambres, suite parentale, jardin, garage, stationnements, résidence sécurisée et proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Située dans l’un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Cranves-Sales, à seulement 3 minutes du centre et moins de 30 minutes de Genève, cette villa d’exception de 285 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et panorama unique. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 500 m², la propriété séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. --- EXTÉRIEURS La villa bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, le lac Léman et les montagnes. Le jardin paysager accueille une piscine, trois terrasses exposées plein sud, ainsi qu’un double garage fermé et six places de stationnement extérieur. Le terrain est sécurisé par un portail automatique, garantissant intimité et tranquillité. --- REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, un double séjour lumineux avec salle à manger ouvert sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, avec un accès direct aux extérieurs. --- ÉTAGE L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d’un bureau pouvant servir de cinquième chambre ou d’espace télétravail. --- SOUS-SOL Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un double garage fermé, une buanderie, un local technique et plusieurs espaces de rangement. Un appartement T2 indépendant de 50 m², créé en 2021, dispose de son entrée privative, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse dédiée. Idéal pour location, accueil familial ou adolescent indépendant. --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Construction de qualité datant de 2000 avec matériaux durables et finitions soignées. Chauffage performant et bonne isolation. Environnement résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate de Genève (15 km de l’aéroport, 12 km du Pont du Mont-Blanc). --- Cette propriété rare combine confort familial, prestations haut de gamme et potentiel locatif dans un cadre exceptionnel.